（一）单位名称：山西农谷园区产业发展有限公司

　　（二）单位地址：山西省晋中市太谷区水秀乡科创路1号

　　（三）单位简介：山西农谷园区产业发展有限公司于2021年3月16日注册成立，系山西园区建设发展集团有限公司全资子公司，注册资本金为壹亿元整；主营产品为低温仓储、普通货物仓储服务、国内货物运输代理、道路货物运输站经营、仓储设备租赁服务等。

　　二、申报方向 现代物流业 　

　　三、项目市场前景

　　（一）行业概况 我国冷链产业起步较晚，与发达国家相比，存在很大差距。近年，受国家政策驱动，我国冷链物流产业发展速度加快。2021年作为“十四五”规划的开局之年，政策层面大力推动食品冷链物流行业的快速发展。2021年1-9月国家层面出台的冷链相关政策、规划超过5项，其中涉及冷链物流基础设施建设超过30项，涉及冷链疫情防控超过15项，涉及冷链物流基地建设的超过5项。由于国家政策的大力扶持，加上巨大市场空间的吸引，不少企业加快布局冷链物流。目前，我国冷链物流正在步入快速增长阶段，产业发展迅猛。

　　（二）市场需求分析 而在互联网的普及下，人们的生活方式发生了变化，网购、生鲜电商、蔬果宅配等方式都是当下消费市场的热门选择，对运输环节提出了更高的要求。受益于这类消费的增长，国内冷链物流市场也快速发展。我国作为一个农产品生产、消费和贸易大国，农产品生产经营方式的升级、农业生产与现代化大流通及城市大市场的联系越来紧密。在乳制品、禽肉、水产等生鲜产品的运输过程中，冷链物流起到的作用越来越突出。2015—2020年我国食品冷链 物流需求规模增速保持在10%以上，2020年我国食品冷链物流市场总规模为3832亿元，比2019年增长440.8亿元，同比增长13.0%，仍保持较高的增长态势。2021年中国食品冷链物流需求市场规模突破4000亿元。

仓储中心效果图

共享加工中心效果图

　　（三）市场前景 2020年初新冠疫情的发生进一步促进了线上生鲜电商市场的发展，2020年我国冷链物流市场总规模达到3988亿元，考虑到未来几年冷链物流快速发展的势头不会减小，前瞻按此增速测算，到2025年我国冷链物流市场总规模约为8970亿元。未来，在我国经济继续保持平稳增长、消费需求不断升级、城镇化进程不断加快、中产阶级数量增多、食品安全意识不断提高的背景下，我国冷链物流行业将继续不断发展。

　　四、项目基本情况

　　（一）建设背景：山西晋中国家骨干冷链物流基地是2020年7月国家发展改革委员会首 批批准建设17个国家骨干冷链物流之一，山西农谷智慧冷链物流园项目作为山西晋中国家骨干冷链物流基地主要承载项目，2020年被国家发改委纳入国家重大建设项目库，2021年被省政府列入第一批省级重点工程。项目将以山西农谷新高地为依托，构建“数字冷链、绿 色冷链、智慧冷链”的物流体系，打造产学研深度融合创新平台、品牌孵化平台，将成为集国际冷链产品集散基地、全品类农产品冷链仓储基地、多业态农产品加工基地和现代化智慧冷链物流基地于一体的现代智慧型冷链物流园区。到2025年，基本建成“全链条、网络化、严标准、可追溯、新模式、高效率”的现代冷链物流体系，成为华北地区重要的冷链物流基地，必将成为辐射带动全省经济发展的重要增长极。

　　（二）建设地点：晋中市太谷区国家骨干冷链物流基地

　　（三）建设内容及建设规模：项目总建筑面积77041.70平方米，主要规划建设1号冷链仓储中心、2号冷链仓储中心、3号冷链仓储中心及综合保税库、1#共享加工中心、智慧供应链数据中心、厂区道路等。

智慧数据中心效果图

　　（四）项目总投资：总投资54923万元。

　　五、项目优势分析

　　（一）区位交通优势：两条高速、两条高铁、两条客专、两条快速道、两条国道，且太谷区 “一环七横五纵大路网”已构建完成，交通优势突显。

　　（二）政策优势：项目位于山西晋中国家骨干冷链物流基地，是山西晋中国家骨干冷链物流基地主要承载项目，2020年被国家发改委纳入国家重大建设项目库，2021年被省政府列入第一批省级重点工程，是山西农谷建设国家农业高新技术产业示范区的重要基础设施。

　　（三）技术优势：项目采用氟+二氧化碳复叠制冷系统，在全省首家采用，符合双碳目标发展趋势。且项目通过智慧冷链仓储管理运营、智慧冷链物流仓干配一体化信息技术服务、农 现代物流 产品源头追溯、B2B电子商务等技术，推广物流App应用,开展供应链金融线上融资服务。通过供应链云技术运用、自动化设施的运行和智慧园区系统的打造，对园区货物、车辆、装卸机具、仓储设施实时跟踪、智能配货、协同调度,提高货物装卸、分拣、转运的自动化水平。

　　六、项目的配套要素 项目所在地道路、给水、电通、排水、电信、燃气、土地平整，生产配套设施齐全。电价：0.4482元/度（220千伏以上大工业）。 水价：非居民用水4.60元/立方米。 采暖：非居民7.30元/平方米/月。

　　七、项目进展情况 该项目于2021年3月22日通过山西省投资项目在线审批监管平台完成备案，并取得山西省企业投资项目备案证（项目代码：2103-140726-89-01-388200）。目前1#冷链仓储中心、2#冷链仓储中心、1#共享加工中心桩基施工完成，3#冷链仓储中心及综合保税库灰土垫层完成，智慧供应链数据中心主体结构封顶。

　　八、项目效益分析 本项目建成后，预计每年可实现收入1亿元，实现利润2700万元，带动周围就业人数约500人。

　　九、招商目标 招商对象：诚邀冷链仓储需求者、冷链园区管理运营商共同投资建设。拟引资金：1.59亿元。 合作方式：合资、合作。

　　十、招商引资优惠政策及服务措施 项目可享受《太谷县改革和创新招商引资优惠政策》，优惠政策如下：税收奖励：经太谷县招商引资工作领导小组研究审定的符合优惠条件的投资新办商贸物流、金融、旅游、信息产业、科教文卫、健康养生等产业项目，固定资产投资在5000万元人民币以上的，自企业实现税收年度起，前两年按税收（增值税、企业所得税）总额县级留成部 分的50%给予奖励，第3年至第5年按县级留成部分的30%给予奖励，用于扶持企业发展。 财政扶持：经太谷县招商引资工作领导小组研究审定的，对于符合我县重点支持发展的招商引资项目，亩均投资强度达到350万元以上（不含土地价）的，自投产之日起2年内，按每 亩350万元计算投资额度，给予每年7%的财政奖励扶持；亩均投资强度200万元至350万元 （不含土地价）的，自投产之日起2年内，按固定资产实际投资额（不含土地价），给予每年6% 的财政奖励扶持。

　　十一、招商项目联系人信息

　　姓 名：赵云彩

　　单位名称：山西农谷园区产业发展有限公司

　　联系方式：18135129495

网络编辑：张肖肖